Na początku sierpnia pisaliśmy tu o ponad 5️⃣0️⃣0️⃣ formularzach z uwagami do planu miejscowego dla Podskarbińskiej, które złożyliśmy w ramach trwających konsultacji społecznych. Dodatkowo kilkadziesiąt uwag zostało złożonych przez system ePUAP. Tak duża liczba uwag powstała dzięki Waszej pomocy i zaangażowaniu.

W ten sposób Biuro Architektury i Planowania Przestrzennego M. St. Warszawy (BAiPP) dostało bardzo mocny sygnał, że mieszkańcy nie są obojętni wobec losu toru kolarskiego KS Orzeł. Uwzględnienie uwag w planie, sprawiłoby że zabytkowe obiekty przy Podskarbińskiej 11 zostałyby objęte ochroną planistyczną.
Niestety, BAIPP nie uwzględnił większości uwag zgłoszonych ws. toru kolarskiego Nowe Dynasy. Link do wykazu uwag wraz z rozstrzygnięciem wrzucimy w komentarzu poniżej.
Jak BAiPP potraktował uwagi zgłaszane przez mieszkańców do terenu A6.US (hala i tor) oraz A5.KPP (sąsiedni skwer przy rondzie na końcu Terespolskiej)❓
🔳 zakaz lokalizacji na terenie toru kolarskiego nowej zabudowy / nieuwzględniona, ewentualna zabudowa ma uaktywnić teren i przekształcić go w wielofunkcyjny kompleks sportowo-rekreacyjny, szczegółowy projekt ma powstać w przyszłości;
🔳 wykreślenie dopuszczenia poprzecznego przecięcia wału toru kolarskiego / nieuwzględniona, ze względu na ewentualną realizację przejścia pieszego do śródtorza;
🔳 nakaz zachowania toru wraz z trybunami oraz detalami architektonicznymi / nieuwzględniona, gdyż rzekomo gminna ewidencja zabytków chroni teren toru kolarskiego, ale nie jego konstrukcję (ten komentarz jest dla nas zaskoczeniem, gdyż w ewidencji zabytków nie ma takiego zapisu, będziemy jeszcze sprawdzać tę informację);
🔳 nakaz zachowania funkcji sportowej obiektu toru kolarskiego „Nowe Dynasy” z dopuszczeniem innego przeznaczenia sportowo-rekreacyjnego dla śródtorza i terenu wokół toru zgodnego z ustaleniami szczegółowymi dla terenu A6.US / częściowo uwzględniona, tzn. ustalenia planu nie nakazują zachowania toru kolarskiego, ale dopuszczają zachowanie istniejącego obiektu;
🔳 zakaz lokalizacji usług handlu o powierzchni sprzedaży powyżej 100 m2 na terenie A6.US / uwzględniona (oryginalnie było to 200 m2)
🔳 ustalenie przeznaczenia terenu A6.US – podstawowe: usług sportu; dopuszczalne: usługi rekreacji, turystyki, kultury, gastronomii i zieleni urządzonej / nieuwzględniona, dodatkowe usługi zostały utrzymane (tj. wystawiennictwa, oświaty, handlu, placówki opiekuńczo-wychowawcze – żłobek);
🔳 powierzchnia zieleni nie może być większa niż 80% powierzchni terenu (w projekcie jest to 40%)/ nieuwzględniona , w Studium (dokument nadrzędny wobec planu miejscowego) teren A6.US znajduje się w obszarze wskazanym pod funkcje usług sportu i rekreacji, na którym priorytetem jest lokalizowanie obiektów i urządzeń sportowych, dlatego w planie, na tym terenie funkcją podstawową są usługi sportu;
🔳 włączenie obszaru A5.KPP do A6.US i zakwalifikowanie całości jako usługi sportu / nieuwzględniona, na terenie A5.KPP(ZP) planowana jest realizacja stacji metra, w planie założono powstanie w tym obszarze placu miejskiego z zielenią. Co to w praktyce oznacza❓
✅ Przede wszystkim to, że w projekcie planu nakaz zachowania dotyczy TYLKO układu przestrzennego i charakterystycznego profilu toru kolarskiego. Jeśli zaś chodzi o sam tor wraz z trybunami i detalami architektonicznymi to projekt tylko DOPUSZCZA, ale nie nakazuje, jego zachowania.
✅ Podsumowując, istnieje ryzyko że tor przetrwa w symbolicznej formie, a nie jako pełnoprawny obiekt kolarski. Jeśli plan zostanie uchwalony w obecnym kształcie to realny jest scenariusz zabudowy 1/3 działki dużym obiektem o wysokości kilkunastu metrów, prawdopodobnie o funkcji sportowej z dodatkiem różnych usług.

To jednak nie koniec walki o tor w ramach planu miejscowego.
Dalej procedura będzie wyglądać następująco. Projekt planu z listą nieuwzględnionych uwag trafi do Komisji Ładu Przestrzennego, a następnie pod głosowanie w Radzie Warszawy. To będzie ostatnia szansa w ramach tej procedury na uwzględnienie uwag mieszkańców (w tym naszych uwag) do projektu planu obejmującego tor kolarski.

ℹ️ Oczywiście o wszystkich szczegółach i terminach będziemy Was na bieżąco informować.

Walka trwa✊ Więcej o inicjatywie: https://nowedynasy.pl/